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| | | 重庆市垫江县西湖小区房产开发简介 | | 2007-06-15 | | |
| 没有图片 | 垫江县区位优势较好，有两条高速公路和渝万城际铁路经过。目前垫江县城人口为10.6万人，人均居住面积约25平方米。按县城发展总体规划，预计到2020年县城人口将达30万人，发展为中等城市，我县日益加快的城镇化进程，迫切要求增加优质住宅的建设。且现有住宅多有建筑密度大、绿化率低、功能不完善等缺点，随着生活水平的提高，人们越来越追求环境优良的花园式住宅。修建西湖小区，是增加人民群众住房面积、提高住宅档次、促进住宅更新换代的需要，将为提升垫江县城人居环境作出有益贡献。西湖小区位于县城西南部，东邻县党校、县法院、汽车南站，北邻南阳大酒店，其西端与县城主干道桂西大道相连，东北向与已建好的滨河路一期工程相连，正在改造的桂溪河穿行其间。规划总用地31.25公顷，总建筑面积38.75万平方米（其中公共建筑9.41万平方米），同时配套建设小区内绿化、道路等工程，绿化率41.9%，容积率1.24，建筑密度39.5%。根据县城总规及南阳片区控制性详规，该片区拟建成集居住、商贸、文化娱乐、休闲为一体的高档住宅区。该项目享受我县招商引资优惠政策。区位优势较好，距新规划的行政办公中心约300米，片区附近有县职中、桂南变电站、南阳幼儿园、县党校、南站等公共服务设施，片区内规划有文化馆、电影城。拆迁量很小，交通便利、地势平坦、环境优雅，小区内桂溪河1.5公里长的河道及沿河两岸每边宽8米的滨河路、宽15米的绿化带由政府投资建设，现河道改造即将竣工，滨河路及绿化工程即将动工。 |
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| *所属行业 | 房产地产 | | *项目实施国家/地区 | 中国 重庆 | | *投资总额 | 2亿元 | | *合作方式 | 独资,合资,合作开发 | | *市场经济效益分析 | 西湖小区住宅面积约30万平方米，可分两期用4—5年时间完成建设，平均每年只需销售6万平方米。按我县实施的每年1万农民进县城工程的住房需要，加上县城部分原有人口换新宅、增加居住面积的需要，县城每年消费住宅面积在30万平方米以上，西湖小区等优质住宅市场前景看好。经估算，按目前房市，该片区开发收益约2.5亿元，可创税后利润约2000万元，年平均投资回报率在10%左右。 | | *项目进展情况 | 该项目已经我委邀请重庆市建筑工程设计院完成了初步修建性详细规划，已批准立项。 |
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| *招商机构 | 垫江县对外贸易经济委员会 | | *招商机构概况 | 招商引资工作是该部门的重要工作之一。 | | *招商机构通信地址 | 垫江县对外经济贸易委员会（县政府大院内） ４０８３００ | | *招商机构联系方式 | 联系人 黄增民 电话 023-74517731
电子邮件 djmywhzm@yahoo.com.cn |
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